物业转易

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每一个物业，不论是土地或单位，均有其与别不同的特点和历史，因而往往为交易双方带来洽商的困难。

无论是亲身经历还是略有所闻，以下情况均十分普遍：

  • 违例建筑物

  • 公共空间定义不清

  • 路权纠纷

  • 违法土地使用／违反城规发展

  • 业权契据不全／业权文件有缺陷

  • 大厦公契条款苛刻

  • 祖堂家族土地管理

  • 成立村屋业主立案法团

  • 草拟及磋商大厦公契

  • 印花税评估

尤其以新界的房地产，由于历史的缘故，政府有另一套土地行政管理系统，因而衍生成一项高度专门的范畴。政府多年来执行的“小型屋宇政策”(Small House Policy)衍生多个法律问题，同时亦为准业主带来一定的风险。

 

无论您是首次置业，抑或为您的投资组合增添项目，由磋商的一刻开始，您已面对多个需要小心分析的决定。

 

我们为客户提供的服务已超越一般买卖物业的流水作业，而是提供全方位的房地产法律意见。

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